Decreto Rilancio: ripartire nel modo giusto!

Il “Decreto Rilancio” [D.L. n.34/2020] è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 19/05/2020, che tra le tante misure contiene anche il potenziamento dell’Ecobonus al 110% [D.L. n.34/2020 art.119], la cessione dei crediti fiscali da detrazione e lo sconto in fattura.

Il provvedimento prevede una serie di interventi principali, che danno diritto alla super detrazione del 110% (in 5 anni) e che fanno da traino per ulteriori interventi secondari.

Il beneficio è ottenibile per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021.

IL DECRETO

Interventi “Principali” sono [D.L. n.34/2020 art.119, comma 1, lett. a) b) c)]:

• Cappotto: interventi di isolamento termico di almeno il 25% della superficie opache di involucri di edifici, incentivati fino a 60’000,00 € per unità immobiliare;
• Sostituzione dei generatori di calore:

1. 1. 1. Impianto centralizzato: sostituzione di generatori di calore con impianti centralizzati a pompa di calore (anche ibridi) o a condensazione in condomini, incentivato fino a 30’000,00 € per unità familiare;
      2. Impianto unifamiliare: sostituzione del generatore di calore con pompa di calore (anche ibrida) in edifici unifamiliari, incentivato fino a 30’000,00 € per unità familiare ;

• Sismabonus: interventi di cui all’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013.

Gli interventi “Secondari” sono:

• Fotovoltaico: [D.L. n.34/2020 art.119, comma 5] con limite di spesa di 48.000€ e con limite di 2.400 €/kWp (che scende a 1.600 €/kWp nel caso di «ristrutturazione edilizia» o altri interventi di manutenzione);
• Accumulo: [D.L. n.34/2020 art.119, comma 6] se realizzati congiuntamente o successivamente agli impianti fotovoltaici sopra nominati, sempre nello stesso limite di spesa e con un limite di 1.000 €/kWh;
• Altri interventi: di efficientamento energetico di cui all’art. 14 del D.L. n. 63 del 2013;
• Colonnine di ricarica auto: [D.L. n.34/2020 art.119, comma 8] negli edifici.

Nel caso in cui uno o più degli interventi “Secondari” siano realizzati congiuntamente ad almeno un intervento “Primario” acquistano anch’essi il vantaggio della detrazione 110% (ripartita in rate uguali su 5 anni).

Emerge dal testo del decreto che per incentivare un impianto fotovoltaico con Superbonus del 110% quest’ultimo deve essere affiancato da un intervento principale che può essere o di isolamento o di sostituzione del generatore di calore (con diverse tipologie ammesse a seconda dell’edificio, se unifamiliare o condominiale) che permetta il miglioramento di almeno 2 classi energetiche [D.L. n.34/2020 art.119 comma 3].

È quindi si possibile accedere al Superbonus 110% anche per impianti fotovoltaici corredati di sistemi di accumulo ma solo ed esclusivamente nel caso in cui questi siano affiancati a uno qualsiasi degli interventi primari e permettano, sempre congiuntamente all’intervento primario, il raggiungimento delle 2 classi energetiche richieste. È bene sottolineare però che, nel caso in cui si accedesse al Superbonus 110%, bisognerebbe rinunciare a qualsiasi altra forma di incentivo sull’energia non auto-consumata in sito [D.L. n.34/2020 art.119 comma 7] quali Scambio Sul Posto e altri tipi di forme di incentivazione previste dalla normativa europea, nazionale e regionale.

Per quanto riguarda il cambio di generatore di calore (caldaia) si nota dal decreto che quest’ultimo può essere sostituito da una caldaia a condensazione o da un sistema a pompa di calore nel caso di impianti condominiali centralizzati, ma, nel caso di impianti per utenze unifamiliari, deve essere forzatamente sostituito con un impianto a pompa di calore [D.L. n.34/2020 art.119, comma 1, lett. b) c)].

IL PERCORSO DA SEGUIRE

L’obbligatorietà del guadagno di 2 classi energetiche rende necessario uno studio preliminare approfondito onde evitare di proporre interventi che alla fine non risultino incentivabili in quanto carenti nei requisiti tecnici obbligatori.

È quindi necessario seguire la seguente procedura per accertarsi della possibilità di accedere al Superbonus 110%:

1. Verifica preliminare:
   1. Primo rilievo e fattibilità tecnica: necessario per definire lo stato attuale degli impianti e dell’edificio e verificare la fattibilità tecnica degli interventi necessari per il raggiungimento delle 2 classi energetiche richieste;
   2. Redazione APE ante operam: per definire lo stato di partenza;
   3. Emissione preventivo: redatto sulla base degli interventi necessari;
2. Verifica congruenza dell’intervento:
   1. Verifica tecnico-economica: a cura del proprio commercialista o del CAF
   2. Definizione della possibilità della cessione del credito: da fare tramite la propria banca o, in caso di cessione del credito al fornitore, sarà onere del fornitore verificare la possibilità della cessione del credito a terzi;
3. Accettazione del preventivo
4. Progettazione intervento impiantistico:
   1. Redazione progetto: fatta da tecnico qualificato;
   2. Intervento impiantistico: entro i termini previsti dal decreto e in ottemperanza dei criteri di realizzazione a regola d’arte;
5. Redazione APE post operam: per certificare il raggiungimento delle 2 classi energetiche necessarie;
6. Asseverazione finale.

IL NOSTRO CONTRIBUTO

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Siamo in grado di assistervi in ogni passo necessario, e vi forniamo quindi il nostro preventivo di impianto chiavi in mano, che prevede anche tutta la proceduta necessaria indicata.

Se volete iniziare subito, vi chiediamo di iniziare a sottoscrivere il nostro preventivo con l’impegno di eseguire i lavori con la nostra azienda, quando avremo raggiunto l’obiettivo degli incentivi.

Il costo dell’acconto sostenuto per i primi passi sarà scalato dall’importo complessivo e quindi reso alla fine dei lavori.

Altre interessanti indicazioni al seguente link.

Qui il  il testo del Decreto Legge.